一軒家を検討中の人必見！注文住宅の基本知識と人気の理由をご紹介します！

集合住宅ではなく、一軒家でのマイホームを希望している方にとって注文住宅は理想を実現する上で最適解といえるかもしれません。一軒家には建売住宅と注文住宅のいずれかの選択肢に直面することになります。予算が許容するのであれば注文住宅がベターと言えます。しかし希望をもりこみすぎると予算オーバーになりがちです。最近では設備や資材・意匠などにつき選ぶタイプの、セミオーダースタイルの注文住宅も普及し敷居が低くなってきました。

注文住宅は土地選びから間取りまでオールカスタマイズの住まい

注文住宅とは、設計の段階からオーダーメイドで発注する方式の住まいを指すのが一般的です。特にフルオーダーの注文住宅であれば設計の自由度が高いため、施主さんのニーズや条件に合わせながら理想的な家づくりが可能になります。例えば外観デザインを南欧風にしつつ、耐震性や耐火性に優れた住まいが欲しい、外観は古風な日本建築ながらも、室内のキッチンやバスルームなどは最新式の設備をそろえたい、あるいは1階部分に広いビルトインガレージを完備して、愛車のコレクションと一体化した暮らしを望む等、こんなニーズに対しても注文住宅であれば自由に間取りや設備またはデザイン等をオールカスタマイズして、理想の家を手に入れることが可能です。もちろん自分が求める注文住宅にふさわしい、最適な土地を選ぶこともOKです。南欧風の住まいにピッタリな陽当り抜群の土地や、地震の揺れに強い地盤のある土地、または愛車をスムーズに入出庫できるように幅の広い道路沿いにある土地など、このようなこだわりも十分に期待できるでしょう。

注文住宅にはフルオーダーとセミオーダーが存在する！

注文住宅には大まかなタイプが2種類存在します。その一つであるフルオーダーとは、全ての設計や施工工程を建築会社に一任する方法で注文住宅の内装・外装や間取り、設備・設備機器などを全て自由に設計することができます。一方でセミオーダーは建築会社が提供するデザインプランの中から、好みのものを選び、カスタマイズする方法です。 フルオーダーは予算に余裕がある場合や、建築に関する知識や経験が豊富な方におすすめです。自分たちの理想の家を実現することができる一方、設計や施工工程の全てを自分たちで決めなければならないため、手間や負担が大きい場合があります。また、建築会社とのコミュニケーションも重要で、細かなニーズや要望を伝えることが必要です。 セミオーダーは建築会社の提供するプランの中から、自分たちの好みに合ったものを選び、カスタマイズすることができるため、手間や負担が少なく、比較的予算にやさしい方法と言えます。ただし、プランの中から選ばなければならないため、自分たちが望む理想の家を完全に実現することは難しい場合があります。

注文住宅の施工には工務店や住宅メーカーから選択

注文住宅の施工では、安全性が高くて実績や経験があるところを選択するのが一番です。その中でも、注文住宅で実績がある業者として人気が高いのが工務店や住宅メーカーです。工務店というのは小規模経営を行っている店舗であることが多くて、その地域に密着して施工サービスを提供しています。一方で、住宅メーカーというのは全国規模で店舗を抱えているハウスメーカーであることが多いです。ハウスメーカーのメリットは、品質の高いサービスを一定基準で利用できるという魅力があることです。小規模金融を行っている店舗に関しては、それぞれの地域や場所によって全く異なる内容になることがほとんどです。独立してサービスを提供しているので、一定以上のサービスを受けられるかどうかがわからないという点があります。そのかわり、良い店舗では非常に優秀なサービスを受けられます。住宅メーカーの場合はそうではなくて、全国規模で一定以上のサービスを受けられるかわりに柔軟性が若干かけるという背景があるため、これらの違いを把握して選択することです。

注文住宅建設にお勧めの土地の特性や方角について

注文住宅建設には土地が重要な要素ですが、特性や方角はどのように選ぶのが良いでしょうか。日当たりの良さは土地選びの基本的なポイントで、窓を設ける面に陽が良く当たる方角を選ぶのがお勧めです。南向きは採光に優れていますし、冬は暖かく過ごすことができます。断熱性と組み合わせることで、より快適で省エネ性能に優れる注文住宅が実現します。細長い形や変形している形状の敷地は、注文住宅のデザインや間取りの制限になるので避けた方が良いです。起伏が少なく間取りの自由度が高い、正方形に近い形が理想的です。地盤は地震の影響や建物の耐久性に関わるので、しっかりしていて自然災害のリスクになりにくい特性を確認して選ぶのが望ましいです。安定した地盤の上に土台を作ることで、家族や家財が守れる注文住宅になります。周辺環境も生活に影響しますから、買い物に便利な場所や学校、公園などがあるかや交通や治安などについても確認して、希望する特性と方角で選ぶのが理想ではないでしょうか。